基準地価の発表
2020年09月30日
皆様、おはようございます。
今朝の気温はぐっと下がりましたね。浦安の6時台は15度でした。まだ9月なのですが、あの暑さはどこへ行ったのでしょうか。上着なしではちょっと朝晩は寒さを感じるようになりました。季節の急な変化で風邪など引かないように気を付けたいものです。
さて、国交省が2020年7月1日時点の基準地価を発表しました。
全国を一覧すると下落を表す▲が多いです。
商業地はインバウンドの大幅減で下落が激しいみたいです。特に都心の一等地のほうが厳しい現実になっています。
まあ、よくよく考えれば、今頃はオリンピック・パラリンピックも終わって景気もピークアウトするという予想もあったわけですから、祭りの後の景色になることは誰もが予想していたことだと思います。
ですが、東京周辺の住宅地のマンションの価格は高騰しているみたいです。
やはり低金利が効いているみたいです。同じ収入の人でも、金利低下で借りられる金額が増えた分だけ価格が上がっても買えるということなんだと思います。
特に変動金利だと史上最低水準なのですが、気を付けないといけないのは、将来、金利が上昇して返済額が増えるというリスクです。
私が最初に住宅ローンを利用した頃は35年ローンで３％台が当たり前だったのですが、もし、仮に2-3％金利が上昇したらとたんに返済不能になって困る人が続出するのではないかと推測します。
まあ、そうそう簡単には金利は上昇しないとは思いますが、今の水準が何十年も続くということもあり得ないのではないでしょうか。
これから住宅をローンで取得されるかたは、くれぐれもその点だけは留意したほうが良いと思います。
では、本日も秋晴れのなかをLet’s IPO (Initiate Public Objectives) で行きましょう！！！！！！！
Naomi Hiragami、井上 昌美、他17人
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